실거래가2 싸다고 덥석 사면 망한다! 진짜 저평가 매물을 구분하는 방법(부동산 투자, 레버리지의 함정) 부동산 투자는 단순한 경험주의로는 성공할 수 없는 분야입니다.초보자는 로얄층, 향, 뷰 같은 기본 지식조차 부족한 상태에서 매수에 나서 손실을 보기 쉽습니다. 특히 건물이나 아파트, 경매 같은 각 영역마다 전문가가 존재하며,압도적인 사례를 다룬 그들의 경험을 반드시 참고해야 합니다. 또한 경제적 자유를 꿈꾸며 건물을 풀레버리지로 매수하는 것은 오히려 경제적 속박을 불러오며, 공동 법인 투자 역시 자금 운용과 세무 문제로 위험합니다. 결국 부동산 투자는 공부와 준비가 필수이며, 진짜 저평가 매물을 찾기 위해서는 실거래가와 밸류맵 같은 데이터 기반 분석이 필요합니다. 무엇보다 싼 이유를 명확히 이해하고, 개선 가능한지 판단할 수 있는 눈과 멘토의 조언이 필요합니다. 이 글의 내용은 '건물 사기전 알았으면.. 2025. 8. 19. 부동산 공시지가와 실거래가의 차이 실전 활용법 부동산 시장에서 자주 등장하는 두 가지 용어, 공시지가와 실거래가. 이 둘은 부동산 가격과 관련이 있지만 서로 다른 목적과 기준을 가지고 있습니다.공시지가는 정부가 평가한 기준 가격이고, 실거래가는 실제 거래에서 형성된 가격을 의미합니다. 초보 투자자부터 전문가까지,공시지가와 실거래가를 올바르게 이해하고 활용하는 것은 성공적인 부동산 거래를 위한 필수 조건입니다.이 글에서는 두 개념의 차이점, 각각의 의미와 활용법,그리고 실전에서 이를 활용하는 방법을 구체적으로 설명합니다.1. 부동산 공시지가란 무엇인가?1-1. 공시지가의 정의공시지가는 정부가 세금 부과, 개발 부담금 책정, 기타 공공 목적을 위해 토지의 기준 가격으로 책정하는 금액입니다.국토교통부 주관 - 매년 1월 1일 기준으로 토지의 공시지가를 발.. 2025. 1. 28. 이전 1 다음
